&海伦艺境#
潼湖135万方墅质大盘 
中国房企50强 深耕惠州13载
优享双轨交通 抢占三城核心
坐拥百万公园 优享千亩生态
湾区硅谷门户 百万墅质大城
一流名校环伺 优享菁英教育
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建面约88-123㎡墅质洋房劲销中
建面约138-175㎡精奢叠墅劲销中

一、海伦堡·海伦艺境项目基本信息

1. 项目名称：海伦堡·海伦艺境
2. 项目地址：广东省惠州市潼湖生态智慧区指挥部旁
3. 开发商：海伦堡
4. 总建面: 135万㎡
5. 新华路地块：占地10.9万㎡，建面52.5万㎡
6. 总栋数：高层：1、2、3、7、8、9、20-25栋为33层，4、5、6栋30层，19栋32层；叠墅：11-18栋、26-31栋5层；10栋幼儿园； 
7. 在售面积: 高层101-123㎡，叠墅138-175㎡
8. 规划户数：3274户
9 新华路地块车位数: 3483个
10. 物业管理费：高层：2.5元/㎡/月，叠墅：3.5元/㎡/月

二、潼湖国际项目八大卖点

卖点一、品牌房企：中国百强房企巨擘海伦堡，中国地产品牌价值50强
2018年，海伦堡地产凭借强劲实力，以22.09亿元的销售巨额，雄踞仲恺年度销售业绩榜首，仲恺片区每成交7套商品房，就有1套就来自海伦堡。

卖点二、潼湖发展：潼湖定位湾区硅谷，打造生态智慧高新产业区
潼湖生态智慧区位于仲恺高新区西部，以潼湖湿地地区为依托，占地面积约128 平方，其中建设用地约 47 平方，潼湖湿地公园面积约 55 平方。

卖点三、项目规模：超百万方墅质大城
项目一至四期52.6万㎡体量，加上后续已拿地块，总规模达到135万㎡，将打造区域百万方墅质大盘，托高片区价值。以高端墅区产品打造，占领市场豪宅产品高地。

卖点四、内部配套：现代园林、约1200㎡园林泳池、约4000㎡国际双语幼儿园
采用组团围合式规划布局，打造繁华于外静谧于内的舒居环境。典雅中心园林以精致的多层次绿化种植和精美的园林小品，构筑富有人性尺度、温馨舒适的自然人居，还配有约1200㎡园林泳池和约4000㎡国际双语幼儿园。

卖点五、外部配套：双公园助势，10生活圈乐享娱乐、休闲、运动、饮食、教育、医疗、购物等综合配套
项目附近打造有150万㎡的国家5A级湿地公园和10万㎡的潼侨公园。现有教育配套：潼侨中学、新华小学（私立）、潼侨中心小学（公立）等，其中广东省一级学校仲恺中学初中部就在项目门口，步行5即可到达。人人乐购物广场、汇佳购物广场、欢乐海湾购物广场、陈江文化广场等大型商超均在10左右即可到达。还享有仲恺人民医院（三甲医院，预计今年10月投入使用）、潼侨医院。

卖点六、交通布局：3处即是高铁站，6处有轻轨站，实现深莞惠交通一体化，打造半生活圈。
轨道交通有：惠州地铁2号线、赣深高铁（2021年通车）、莞惠城际轻轨（已通车）。区域内高速路网密集，通达深莞惠，项目毗邻区域主干道新华路，接驳惠河高速、惠盐高速、潮莞高速、武深高速。

卖点七、产品：方正实用，楼间距宽，通风采光俱佳，叠墅高赠送。
项目由16栋高层建筑，14栋叠墅，高层为1-9栋、19-25栋；叠墅为11-18栋、26-31栋。其中高层是87-123㎡3-4房；叠墅是137-180㎡4-5房高赠送产品，部分房源买一层送两层，赠送率高达160%。

卖点八、物业：海伦堡物业，国家二级物管资质， “7 天*24 ”365 天全天候无间断服务。
海伦堡物业，国家物业服务二级资质。倡导"温情服务"理念，营造新型邻里文化，以高标准的社区服务理念和品质，全天候无间断服务，全面缔造高品质生活感受，给您尊崇礼遇的同时，更贴心关怀您和家人生活的点滴。

三、区域图

四、高层样板房实景图

五 、在售户型图
高层：

叠墅：
1楼138㎡

2楼154㎡

3楼175㎡

4楼173㎡