金裕星河天璨(住宅、商铺)
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楼盘优惠 在售住宅 1 1 7 — 1 3 8 平米,首付 3 万,综 合 特 惠 7 7 O O — 8 8 O O 元 /平;【 “ 春季 ”补贴大放价 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源,内部额外折扣,送万元购房优惠劵 或 送物业费 可抵房价 可折现,深圳有看楼车免费接送,自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费!(仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠,中介来访客户,自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵,物业费等及额外优惠!) 领取内部优惠

金裕星河天璨(住宅、商铺)【 “ 春季 ”补贴大放价 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源 , 内部额外折扣,送万元购房优惠劵 或 送物业费 可抵房价 可折现,最高成交车费补贴 5OO 元

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金裕星河天璨(住宅、商铺)

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在售 低密居所 旅游地产 教育地产 宜居生态 公园地产 养生社区 品牌楼盘
参考均价: 11500元/㎡
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特惠单价: 7 7 O O — 8 8 O O元/㎡
楼盘户型: (建筑面积)89.00-102.00㎡(3居) (建筑面积)117.00-117.00㎡(4居) 全部户型
首付预算: 咨询首付及贷款明细
价格有效期: 2024-04-28
楼盘地址: 广东省惠州市惠城区小金口街道办事处金泉路8号 [发送到手机]
售楼热线TEL:4006880553
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新推特价房

建筑 面积
· 89.00m² 原总价 102万
钜惠
总价 68.00万
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7640

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· 98.00m² 原总价 112万
钜惠
总价 75.00万
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7653

元/m²

距结束:
建筑 面积
· 102.00m² 原总价 117万
钜惠
总价 78.00万
立省39万

钜惠单价

7647

元/m²

距结束:
建筑 面积
· 117.00m² 原总价 134万
钜惠
总价 90.00万
立省44万

钜惠单价

7692

元/m²

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杨志
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雪花飘飘:好的呢。
零:金裕星河天璨(住宅、商铺)设施怎么样?
雪花飘飘:周边设施齐全可以看项目介绍哦。
踏雪无痕:是学区房么,周边有什么好的学校?
爱无及屋:交房了么 是精装交付么
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主力户型 (建筑面积)89.00-102.00㎡(3居) (建筑面积)117.00-117.00㎡(4居)
产权年限 70年
预售证 暂无资料
开发商 星河集团、金裕集团
项目特色
低密居所 旅游地产 教育地产 宜居生态 公园地产 养生社区 品牌楼盘
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金裕星河天璨(住宅、商铺)【 “ 春季 ”补贴大放价 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源 , 内部额外折扣,送万元购房优惠劵 或 送物业费 可抵房价 可折现,最高成交车费补贴 5OO 元

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楼盘介绍

项目简介


金裕星河天璨,位于江北TOD大城核心区,距高铁北站(规建中)约1,三站到光明,四站抵深圳,15达江北华贸,是大城丹堤的高铁组团新品。尽揽丹堤优质全配套,定制莫奈艺术主题园林,打造树屋主题儿童空间、室外城市会客厅、多功能架空层会所、人文艺术生活空间四大专属生活驻场,天璨价值随着江北TOD大城的日渐成熟而日新月“溢”。


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【金裕星河天璨】北站新城枢纽中心,高铁口精工社区项目地址:惠州 北站新城


一、金裕星河天璨项目概况:金裕星河天璨,是实力品牌金裕集团&星河控股联合打造的高铁口精工社区。项目位于惠州,北站新城TOD大城枢纽中心,距高铁北站(规建中)约1,三站到光明,四站抵深圳,15达江北华贸。家门口即规划3所九年一贯制学校、两所15班制幼儿园、3.1万㎡商业规划用地、七大公园、尽揽北站新城优质全配套,更定制专属莫奈主题园林,臻享星河智尚生活物业的豪宅服务体系,价值随着大城的日渐成熟而日新月“溢”。项目产品北靠象头山,南面俯瞰超2万㎡央景花园,悦享南北三阳台,占据绝佳位置。


二、项目基础信息:

总占地:约2.6万㎡

总建面:约6.7万㎡

绿地率:30%

容积率:2.0

总户数:448户

停车位:525个

交楼时间:2022年

新动态:1号楼王约98-118㎡臻品,4号楼约89-119㎡精品热销中!

三、项目区位图


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四、项目效果图:


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五、选择金裕星河天璨的十大理由【必买理由一】超强品牌——金裕&星河双强联诀金裕集团,深耕惠州三十载,品质和口碑闻名遐迩;星河所在,必定中芯,三十余载城市运营引领者,聚焦核心区域的核心地段,楼盘所在皆溢价高地。双强联袂,实力升级,钜献金裕星河天璨臻品高层,势领地铁口精工社区标杆范本!

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【必买理由二】超核地段——高铁北站核芯,下一个城市惠州高铁北站新城,以TOD开发模式打造惠州城市核心区,规划面积约44平方,容纳约42万人口;高铁北站新城,惠州下一个中心,承接深圳东扩红利!规划32所中小学、七大公园、七条轨道交通、医院、图书馆、站前总部、商业广场等配套,美好蓝图逐步兑现!金裕星河天璨位于北站新城核心区域,据高铁北站约1!未来必将直接承接新城发展红利! 

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【必买理由三】超快交通——赣深高铁开通在即,七轨三高速瞬达广深港惠州高铁北站为湾区第三大站,也是惠州高铁站中的大站点,集高铁、轻轨、地铁为一体,规划占地5万㎡,运输能力7台16线,7轨汇聚,通运能力超强。 三高铁:赣深、广汕、深汕高铁 四地铁:莞惠城际、惠州1、3、5号地铁(规建中) 三高速:博深、长深、广惠三大高速 其中,赣深高铁已进入全线铺轨阶段,一条长龙已显现雏形,预计今年9月开通! 项目距高铁北站(规建中)直线距离约1,赣深高铁年内通车后,30抵深,50到香港,60到江西!更有金泉路在旁;通达江北,与华贸-佳兆业一刻互联!

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【必买理由四】超大潜力——对标深圳北,湾区高铁物业,价值高地,价格洼地!买到即赚!惠州作为大湾区与深莞惠都市圈的核心城市,必成为大湾区与深莞惠都市圈的重要引擎!惠州高铁北站新城作为融合大湾区的高铁门户,毫无疑问是绝对的湾区交通枢纽!随着北站开通,未来房价3万元/㎡将只是起点!而目前高铁北站新城均价仅1.3万元/㎡,1/7深圳北价!天璨均价更低至1.2万元/㎡起,惠城核心区价格低洼地版块,价格低位,价值高位,未来升值潜力不可限量!

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【必买理由五】超美景观——三大生态旅游景观环绕,7大公园簇拥为邻,社区定制莫奈艺术主题花园项目坐拥三大生态旅游景观环绕,7大公园簇拥为邻,对望33平方象头山国家森林公园、拥揽片区规划的7大绿地公园,尽享3000亩果岭盛景,18洞国际高尔夫球场,岭南汤中海汤泉度假村,资源独一无二,绿氧生态天然保护。 项目内更定制莫奈艺术主题园林,多维度休闲步道,尽显荷塘月色;倾心打造树屋主题儿童空间、室外城市会客厅、全民社交空间与人文艺术生活空间四大专属生活主场,尽享诗与画的艺术花园。18洞国际高尔夫球场:

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象头山国家森林公园: 

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莫奈艺术主题园林:

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【必买理由六】超繁华商业——紧邻6.5万㎡COCO系商业综合体,楼下即3.1万㎡大型商业中心项目距集大型超市、电影院、购物餐饮为一体的6.5万㎡COCO系商业综合体(规建中)约1,步行即可抵达!如今,美宜佳已入驻开业,华润万家预计今年6月25日即开业,麦当劳等意向商家也即将签约入驻,成熟配套逐步兑现。另外,项目楼下即规划有3.1万㎡的大型商业用地,楼下即社区商业街,日后休闲购物,漫步街区,下楼即可享受!

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【必买理由七】超全学府——紧邻三所九年一贯制学校/两所幼儿园,家门口即享3-15岁一站式教育上一代选好社区,下一代教育更省心,投资居住的法则,置业选在学校旁。项目一范围内即规划有3所九年一贯制学校,两所15班制幼儿园,优质全龄教育资源出门可享,满足家门口3-15岁一站式教育的需求,教育资源无忧选择,让孩子成长步步。

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【必买理由八】超强安防——星河智善物管,国家一级资质物业,全面守护,舒心居住星河智善生活集团,国家一级资质物业,中国百强物业企业,专注于为业主提供美好的城市生活服务。星级智能安防系统,24巡防,时刻保障业主居家安全,更提供贴心周到的星级豪宅品质服务,尊崇生活不彰自显。星河业主尊享10大VIP服务: ? 铝合金门窗免费保养,空置房屋托管服务 ?购物节跑腿服务,工具箱&梯子业主共享 ?家有喜事温馨布场,乔迁之喜星河有礼 ?磨刀、理发、洗地毯、补衣服每月开展 ?大件物品搬运服务,水电管道打压检查 ?汽车接电充气应急服务等 全链条服务,拥护美好星生活!

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【必买理由九】超高品质——匠心所至,精琢品质细节 从百万巨制的16高奢阔主入口大门、全大理石地铺、智慧门禁系统、到4.6挑高入户大堂、亲子乐园、社区会客厅、长者空间等舒居社区场景,匠心所至,尊荣品质所在。

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【必买理由十】超低密度 超宽楼距——围合式布局,全拓宽户型 户户明朗通透 项目采用半围合式布局,构建容积率仅有2.0的低密度社区空间,并形成宽敞的中央景观空间;四栋现代建筑以点状设计,错位排开,拉宽楼间距,让户户视野开阔,阳光充沛,户户有景;并打造片区少有的3舒适层高,通透明朗,建面约89-119㎡南向优拓臻品,户型含南北三阳台,多面采光和观景,大阳台随心改造,卧室皆带全拓宽飘窗,空间更宽更舒适,悦享大空间!

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六、项目户型图揽悦89㎡ 2+1房两厅一卫

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揽景98㎡2+1房两厅两卫

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揽星102㎡2+1房两厅两卫

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揽玺117-119㎡ 3+1房两厅两卫

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七、样板房实拍图揽悦89㎡ 2+1房两厅一卫

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揽景98㎡2+1房两厅两卫

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揽星102㎡2+1房两厅两卫

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周边配套

学校:汤泉小学、华侨中学、罗阳城邦中心小学额、广外附属学校(规划中)
医疗:白后村甘卫生站1220㎡、汤泉林场卫生站1842㎡、赤竹坑卫生站2047㎡、现代牙科2360㎡
商场:家家好百货商场,鸿源百货商场,益群百货,鑫源购物店
银行:广东农信博罗农商银行,惠州农商银行(汤泉分理处)
其它:凯泉高尔夫渡假酒店-KTV,下村休闲文化广场,五矿哈施塔特-漫乐冰雪王国,博罗莲湖水上乐园

小区配套

地下停车场

交通状况

金裕星河天璨,位于江北TOD大城核心区,距高铁北站(规建中)约1,三站到光明,四站抵深圳,15达江北华贸,惠州高铁北站为湾区第三大站,也是惠州高铁站中大站,集高铁、轻轨、地铁为一体的综合交通枢纽,规划占地5万㎡运输能力7台16线,7轨汇聚,通运能力强。
三高铁:赣深、广汕、深汕高铁;
四地铁:莞惠城际、惠州1、3、5号地铁
三高速:博深、长深、广惠三大高速
其中,赣深高铁已在如火如荼建造中,一条长龙已显现雏形,预计2021年开通!


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周边配套

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目标面积: 80㎡~120㎡
首付预算: 200万
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