--阳光城·翡丽山--
新塘核芯区·官湖地铁旁·城市意趣住区
两千亿房企阳光城 ，新塘核芯区首作
广州第三之上 ，TOD国际新城旁
不限购区域，串联“佛穗莞深”四城生活
城芯生活圈丰盛配套，优质教育近在家门
难得全南向住区，三至四房高光户型

△效果图

△实景图
项目地址：广州·新塘核芯区·官湖地铁站旁（导航至【阳光城翡丽山营销中心】）

△

示意图
【赋新筑梦】世界500强献礼，阳光城筑梦新塘26载阳光城，两千亿房企，中国TOP15；阳光城广州区域5年精耕广州，战略布局大湾区，于8城打造23个标杆项目，连续2年销售业绩位列广佛前十，经典作品惊艳市场。

△阳光城广州区域项目分布图

△左图：阳光城·丽景湾 项目效果图 △右图：阳光城当代·檀悦MOMΛ 项目效果图
 【区位价值】两大利好板块交汇，坐享广州千亿红利头排广州第三&东部TOD枢纽交汇地——广州东进再加速，也一路东移。新塘作为广州东进桥头堡，区位优势、TOD交通与千亿高新产业势能交汇，或将晋级为广州第三，成为城市经济发展的新增长极。（信息来源：增城区融媒体中心）阳光城·翡丽山占位城市发展价值风口，优享发展“头排”红利。

△示意图
【交通价值】家在官湖地铁旁，一站新塘TOD阳光城·翡丽山，位于13号线官湖地铁旁，1站新塘TOD，4站到黄埔，瞬达天河；新塘TOD规划为“4地铁+2城轨+2国铁+1轻轨”的交通枢纽格局，未来尽享9轨联湾区，实现“州莞”同城，串联佛穗莞深“四城”的生活圈。（信息来源：澎湃新闻、南方+）

△示意图
【教育资源】公立&私立学校环绕，孩子成才更近一步家门口1范围内：3所幼儿园、2所中小学；距公立天伦幼儿园约100；举步即到私立天伦小学，公立华附新塘学校（在建中）；不仅可以节省接送孩子上下学的时间和精力，还能在“接送变目送”孩子上学的过程中，更早地培养孩子的独立能力。

△示意图
【生活配套】联动城芯生活圈，赋予人居丰盛享受城芯创造丰盛，馈赠日常生活：近享新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城；健康有“医”靠，生活更美好：三甲医院——南方医院新塘分院护航，全家健康生活更有保障。

△示意图
 【高光社区】内外复合型景观，实景演绎人居艺境阳光城·翡丽山采用“无限星城“设计理念，打破对光和空间的常规理解，内外复合型景观；外部四大公园：千亩官湖湿地公园、塘美公园、四望岗公园、新塘公园内部多重景观：“无边之境”水景（天光云影，微潋静谧）、“未来村落”树木景墙（绿树成荫，光摇星河）；内设五大复合空间，六大架空层空间，打造沉浸式生活场景；自带1000㎡体育活动场，不断重塑实景与人文的互动，演绎人居艺境，打造广州东部高颜值社区。

△实景图

△实景图

△效果图
【户型空间】品质有光的房子，颜值出众的爆款阳光城26载精工营造，现代简约风格立面，引领区域建筑审美潮流。全南向户型，空间南北通透舒适；
大尺度全飘窗设计，公卫分离式设计；
人性化科学收纳系统，同等面积多一房；
精工品质设计，全面升级首置房人居。

△效果图

△实景图

△实景图
【难得全南向·通透户型】
建面约75㎡三房区域内难得户型，同等面积多一房首置即改善，三代同堂一步到位

△示意图
建面约85㎡三房三开间朝南，空间南北通透双卫设计，主卧套间带大飘窗

△示意图
建面约95㎡四房户户向南全明采光，全屋对流通风主卧套间带飘窗，阔景大阳台270度观景

△示意图

注：以上户型图示仅是对户型结构、功能、布局的示意，仅供客户参考，不作为交付标准，实际交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

【基本信息】
开发商：广州市泽瑞鸿光房地产有限公司
物业公司：阳光城物业服务有限公司广州分公司
物业管理：阳光城“优悦+”物业
占地面积：43000平方
建筑面积：146900平方
产品面积：约75㎡三房、约85㎡三房、约95㎡四房
车位情况：共1198个停车位
产权年限：70年产权
开盘时间：5月下旬
总户数：1104户

【自驾车线路导航】
线路1：天河城→广园快速→深海高速→广深大道西→茅山大道→阳光城翡丽山营销中心

线路2：黄埔→广园快速→石新路→环城路→茅山大道→阳光城翡丽山营销中心