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京基御景荟都在售公寓:3 3 — 7 5 平米,一房至三房,送精装修,综 合 特 惠 1 6 8 O O 元

惠明之家   2022-12-01 23:10

折后单价1.7万/㎡起

总价仅60万起 

‼️买深圳14号线地铁口‼️

公寓可贷20年月供 月租抵月供

‼️33-75㎡精妆真公寓‼️

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01

东部加速度:

地铁14号快线开通在即

或许,此时很多人会诧异,相比起大火的西部——宝安、光明区域,龙岗为什么也会成为深圳公寓置业的密集区域呢?

首先就不得不说深圳的“东进”了。

2015年,深圳1.4万亿挥师东进,仅仅用了7年的时间,龙岗成为继宝安之后深圳常住人口第二大区,并且龙岗的GDP总量常年蝉联深圳第二。

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主要的是东部交通蝶变,加速了龙岗科创产业的发展,也拔升了龙岗的居住价值和城市价值。

其中重要的就是即将通车的14号东部快线,全国快时速120/h,全面打通龙岗城市中心与深圳核心区域的通勤距离,迈入半经济生活圈。

这条东部快线对东部的重要性,犹如当年深圳的11号西部快线。


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一方面,加速龙岗科创产业发展,尤其是14号辐射重点片区之一的宝龙科技城。

过去龙岗与城市中心长达一个的交通通勤时间,严重制约着宝龙高科技人才的涌入和流动。

如今有了14号东部快线,让龙岗的宝龙科创高地迈入半经济生活圈,加速了深圳高科技人才的汇聚,让他们在这里扎根下来,从而推进宝龙科技城科创产业的加速发展。

目前,该片区2021年规上企业工业总产值861.9亿元,固投84.45亿元,产业核心区有384家科技型企业,其中规模以上企业160家(百亿级2家,超十亿10家),国家高新技术企业198家,上市公司17家(含新三板)。(来源:深圳晚报,龙岗两会声音)

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另一方面,重新厘定龙岗中心的居住价值和城市价值

当年西部的11号线开通前,基于通勤时间的考虑,福永沙井松岗的房子,深圳人基本上看都没人看,就更不会去买什么公寓。

在11号线开通后,福永、沙井、松岗,开始承接南山、乃至福田的外溢购买力,加上片区规划的利好,西部的居住价值和城市价值开始全面升格,2016年开通后房价一路高涨,如今已突破7万+,,就连公寓也直接升级成为热销产品。

14号东部快线,对于今天的龙岗宝龙片区来说,也是同样如此。

与福田中心构建起半经济生活圈,不仅极大的提升了龙岗宝龙片区的宜居性,也将升格龙岗中心的城市价值。至于这里的城市价值会不会像西部一样水涨船高,聪明人一目了然了。


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值得注意的是,近期还传来一个重磅好消息,深圳地铁14号线已经确定通车时间为10月28日


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当深圳地铁14号线开通在即,背靠科创产业龙岗宝龙片区,城市价值势必也将爆发在即,尤其是为置业龙岗公寓提供了一个难得的窗口期。


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02

超级综合体

东部城市升级的引爆点

从纽约曼哈顿的洛克菲勒中心,到新加坡lluma综合,再到英国Morelondon广场,无一不向世人昭示,标志性综合体就是一个城市升级的引擎,财富聚合的动力。

对于如今快速发展中的龙岗科创中心——宝龙片区,也同样如此。

由百纳投资开发,京基集团代建的御景荟都,率先开启了宝龙片区的城市升级,这是一个约68万㎡,集公寓、写字楼、酒店、大型集中式商业于一体的超级综合体。

不仅与14号地铁无缝接驳,还包含了10万方旗舰商业mall、8万方臻稀园林、带泳池、步道等丰富公共配套于一体的超级大城。

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御景荟都全景效果图

2、地铁口上盖物业,租金高出27.3%

御景荟都位于在建地铁14号线南约站旁,无缝连接深圳全市地铁网络,2站大运,10站福田,堪称地铁口上盖物业。


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作为城市交通主要工具,地铁出行方便快捷,由此带来的庞大人流,为地铁物业注入了强大的流通性和上升空间。


有关数据显示,地铁口附近和上盖物业比其它区域的物业,市场价位要高出25-30%左右,租金更高出27.3%。


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3、10万㎡京基商业引领,必成潮流打卡地。

项目自带约10万㎡京基高端商业(在建中),采用全新商业模式,与14号线南约站无缝接驳,打造地铁上盖商业区。

为重要的是,项目商业由京基运营,依托京基出色的商业运营能力,御景荟都商业必将为焕新龙岗商业活力,成为潮流打卡地。


据2020年赢商网统计,京基商业运营管理面积超60万㎡,与近1000家国际品牌形成战略合作。京基旗下的KALL、KKONE、沙井京基百纳广场等代表性商场年度业绩累积就将近达到了100亿。


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另外,在项目5范围内,还有星河的COCOPark和龙岗的一家山姆会员店,以及万科广场、万科里、世贸广场等成熟的商业体,体量超30万平方。


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4、全龄式乐潮社区,畅享生活乐趣。

目前,深圳在售的地铁口综合体大盘优质资产,并不多见,尤其在东部中心,更加稀缺,堪称综合体优质资产。

项目打造全龄式乐潮社区,给业主提供N重精彩生活享受。包括约8万㎡“追光流影”园林,越级住宅体验。


整体园林涵盖迎宾水景、阳光草坪、室外泳池、儿童娱乐场地、香气植物花园、空中连廊等多重空间。


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5、约33-75㎡公寓精妆公寓,低总价低门槛。


御景荟都推出约33-75㎡公寓,不限购、不限售,层高约3.6,户户带阳台、通燃气,具有总价低、空间灵动、流通性强等综合优势。

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项目带精妆交付,采用人性化收纳,空间井然有序,充分考虑到年轻族群的生活需求和个性爱好,将空间发挥到极致

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对于年轻的刚需客,以及喜欢公寓资产配置的投资者来说,御景荟都可能是目前市场上性价比较高的一个优质资产。


新消息,御景荟都33-75㎡带精妆公寓已经正式开盘,目前正在火爆销售中!

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