【天宸THE CORNICHE 】
为城市之魂而生，为中芯人物而作
深圳正芯，臻藏级准现楼奢宅
建面约128-138㎡仅143席！

【项目基本信息】
项目总占地：约7590 ㎡（一期）；
项目总建面：约50761.44㎡（一期），项目分两发，一期以住宅为主，二期为复合多业态；
梯户比：A座4梯4户/B座2梯4户；
层高：A座37层，B座32层；

1、【世界中芯定位】福田CBD占据全国价值塔尖，对标世界先进城市核芯城区
• 世界中芯：世界高能级城市CBD之一，比肩纽约曼哈顿，中芯价值始终赢领。
• 政治中芯：市民中心、10所市级政府机关单位及证监会、银监会等中央派驻福田的行政机构在此聚首。
• 金融中芯：超约2400亿金融磁芯，深圳约48%经济能量，福田地均GDP、地均税收，连续13年位居深圳首位。
• 科创福田：约145家世界500强云集，占全市约50%，且国家高新技术企业达约1293家、规上国家高新技术企业达约492家、战略性新兴企业约1403家。
• 中芯迭代：在十四五规划与深港科创融合，河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中芯、环中芯公园活力城区三大引擎赋能的大背景下，福田已进入3. 0时代。不仅将加快建成国际化中芯城区，还将与香港携手共建世界级科创中心，中芯地位不断迭代升级。
数据来源：幸福福田   深圳新闻网

2、【中芯区收藏版豪宅臻席】人居用地仅17%，福田正芯，久候30年终登台
福田中芯区九宫格内压轴版待开发住宅用地，位处平安金融中心塔下，寸土寸金，臻藏版高定奢宅。

3、【高密集高配城市资源】每个配套都是深圳的城市名片
• 深圳市大型的公配全部汇聚于此，多达40余个（其中10大市级单位、30大文体坐标），如深圳音乐厅、深圳会展中心、深圳当代艺术馆、深圳市少年宫、深圳图书馆、莲花山公园等。
• 步行即达福田COCOPARK、皇庭广场、领展中心、平安金融中心等CBD大型购物中心，享受约148万㎡大型高端商业。

4、【交通枢纽之芯】湾区时代的全球枢纽，世界一步切换 
项目围绕两个大型交通枢纽、两个口岸、七条地铁线、两条城市东西干道（深南大道和滨河大道）、两条高速公路入口，在这里能感受到一线城市正中芯区域的畅达交通，让出行游刃有余。
• 两大交通枢纽：福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽
• 2大口岸：福田口岸、皇岗口岸
• 福田高铁站：全球四大湾区中位于城市CBD中芯的高铁站
• 7条地铁线环绕：1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头
• 2条城市东西干道：深南大道、滨河大道

注：以上学校标注仅作区位展示，不代表学区

5、【集萃国际建筑精华】比肩纽约曼哈顿公园大道432号
建筑设计由香港嘉柏建筑师团队打造，代表作品：深国际前海智慧港，深业上城等；采用端庄、大气、高贵、典雅的现代中式简约风格的公建化立面，建筑景观室内一体化设计，通过酒店化流线及空间体验，给每一位业主在纷繁中回归贵雅生活格调。

6、【致敬山海尊崇园林】打造典藏都市豪宅，邂逅东方礼制
• 景观设计由魏玛团队打造，以深圳独特的山海景观为依托，创新引入《山海经》概念，创造独特的景观空间体验，致力于为入住天宸THE CORNICHE “中芯人物”的业主们，打造一场具有浪漫生活美学和悠长意境的高端精神体验。整体以现代中式景观为主，采用如四季酒店等高端酒店植物设计手法，提高生活度假感觉。
• 整个园林分为七个主题部分，分别为[水玉]、[时山]、[休舆星泽]、[长琴]、[瑶山]、[三淖水镜]、[百谷华实]，都取自于《山海经》一文。

7、【轩昂入户厅堂】由国匠梁志天打造，约9.8米层高的轩昂入户厅堂，匠造简约而大气的空间体验感
项目A座大堂采用全高大理石条主题墙营造酒店式星级入户大堂，归家尊崇与荣耀由此开启。

8、【奢华私密专梯到户】为塔尖造就更具私密的公共空间
以金属质感搭配白岩纹理，打造电梯轿厢品质感，约11㎡电梯厅比肩深圳奢阔豪宅；每层四梯四户，具有梯控系统，专梯到户，彰显奢华与尊贵体验。

9、【时尚车库空间】玻璃雨棚为序，辅以灯光廊道，塑造具有秩序感的入口空间效果，尊享归家礼序

10、【豪宅系统门窗】全球高端定制门窗，与客户体验尖端设计
采用系统门窗，仅用于全球少数豪宅项目，通过工厂一体化加工成型，外窗固定扇为三层夹胶Low-E中空玻璃（部分），具备更好的隔声防水性能，材料品质凸显高端大气，且通过力量提升系统，在享受大气美观的同时，生活也可更加从容。
（系统门窗为格鲁斯或同档次品牌，最终以实际交付为准）

11、【入主中芯纯居阔宅】270°环幕城际窗景，塔尖圈层的视野专享，中芯生活尽收眼底
》最大约8.5m横厅开间 | 会客厅+书房+弹性空间

》主卧套房 | 纯粹私密 宽阔静逸

》270°无价视野 IMAX级中芯窗景

》框架结构住宅，深圳少有

12、【框架式核芯筒体系】对标香蜜湖豪宅，户内空间百变居住体验
相比传统的剪力墙式建筑设计，不受室内条条框框限制，空间使用及户型创意更加百变。
【138创意百变户型参考图】

注：各层因结构受力计算需要结构墙柱尺寸可能存在差异，此图纸仅作为业主装修创意参考，不作为交付承诺。图中墙体定位，外幕墙等以最终交付为准。

注：各层因结构受力计算需要结构墙柱尺寸可能存在差异，此图纸仅作为业主装修创意参考，不作为交付承诺。图中墙体定位，外幕墙等以最终交付为准。

注：各层因结构受力计算需要结构墙柱尺寸可能存在差异，此图纸仅作为业主装修创意参考，不作为交付承诺。图中墙体定位，外幕墙等以最终交付为准。
【项目总平图】

【128㎡户型图鉴赏】
01/02户型
• 双卫浴、双阳台设计，独立分区从容优雅
• 主卧大套房，奢阔程度，主人私享舒适空间

注：各层因结构受力计算需要结构墙柱尺寸可能存在差异，此图纸仅作为业主装修创意参考，不作为交付承诺。图中墙体定位，外幕墙等以最终交付为准。
03户型
• 明朗坚挺，南北对流通透，悦享清风与阳光
• 动静分区，会客生活互不打扰，尊享私密感

注：各层因结构受力计算需要结构墙柱尺寸可能存在差异，此图纸仅作为业主装修创意参考，不作为交付承诺。图中墙体定位，外幕墙等以最终交付为准。
05户型
• 客餐厅一体化，联通阳台，拓宽家人活动空间
• 主卧大套房，奢配独立卫浴，浸享优越生活

注：各层因结构受力计算需要结构墙柱尺寸可能存在差异，此图纸仅作为业主装修创意参考，不作为交付承诺。图中墙体定位，外幕墙等以最终交付为准。
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3、户型图仅供参考，不作为要约或销售承诺，因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、细部尺寸、面积等可能不同；户型图中的装修装饰、外门窗幕墙、家具布置、空间布局等仅为示意，不作为实际交付标准或合同样品；不作为交楼标准，以双方最终签署的房屋买卖合同及政府最终批准的文件为准。
4、笔记整理时间：2023年4月