项目简介

华润小径湾总占地面积约177万平方，规划建筑面积约270万平方，总投资约180亿元人民币；

华润小径湾位于深圳东霞涌小径湾，将建设成为集高尚住宅、国际五星级度假酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体的高品质滨海度假型第二居所。

【项目背景】

华润小径湾作为滨海线旅游度假地产前进的拓荒、崛起的见证与助力者，六年来一直用它优秀的产品、高端配套、优美环境以及物业服务，为来往游客、业主留下了美好的印象。如今小径湾五期悦海产品的推出，再次更新深圳东进·滨海线高端度假豪宅的认知。

【项目简介】
华润小径湾位于惠州大亚湾，总占地面积约177万㎡，规划建面约300万㎡，总投资约180亿元，至今已开发到六期。五期的占比面积约10万㎡，建筑面积约5.8万㎡，在整盘300万㎡中仅造142席珍品。其选址是项目的半山海景点位，海拔3-100半坡正对海景，将一湾海景尽收眼底。


华润品牌（TOP系血统）
悦海作为华润置地一线半山瞰海产品，秉承是华润置地悦系豪宅的高端品质，打造全球海岸线的艺术珍藏。

华润置地已经拥有24载豪宅打造经验，堪称中国豪宅专家，秉持品质给城市更多改变的理念。小径湾悦海是除深圳湾 · 悦府、武汉悦府、华润前海中心·悦玺、杭州·万象城悦府等城市豪宅的又一同源臻藏钜作。


2. 景观价值（稀世土地）：
悦海墅位于湾区美丽的海岸线上，拥有山地风景又可亲海的绝版资源。它有着湾区内稀缺的独特5 级台地式布局，从海拔3到100的自然落差。悦海墅珍贵的地方，还有一点：户户私有“45°海景视角”，因地制宜的卧山赏海生活方式，户户都能私享海景，悦赏小径湾的优美风光和白沙细滩。

3. 圈层价值：
千万豪宅只为顶豪而来，往来无白丁，项目开发到六期，自2013年火爆深圳市场后，六年来发展约7000户的高端圈层氛围好，深受业主喜爱。


4. 配套及生活方式：
小径湾有着滨海线臻美一线海景艾美酒店，华润万象城式商业度假配套，以及亿元级万象海会所，而首座滨海线内大型的IMAX滨河电影院即将落成，海上游艇、摩托快艇等水上娱乐设施众多，全方位满足度假娱乐生活。

大海的浪花，温柔地卷起梦境；
走惯了红绿灯和斑马线
更喜欢走在沙滩上的海岸线
小径湾拥有滨海线长亲海的5滨海绿道
5. 资源优势（宝地）：
“环球北纬22°”是全球度假美丽之地，小径湾四季暖人宜长居。38公顷富氧生态林敛福聚韵，得天独厚，常居其中可养肺润心。“灵动的玉带”晓联河，相隔约便是小径湾万象海，河水穿过项目二三期，在乌山脚下与万象海汇聚，天然形成一个小湾。“大小湾”如同慈母抱儿，天然保护着小径湾一般。

项目周边东南西北皆有群山环抱，湾中更有小岛，玉带晓联河连接山海，山河海之势汇聚宝地，天地灵气尽显于此。小径湾作为滨海线上绝无仅有的一块福祉，山阳水阳，藏风聚水，是众多资深爱好山水者心悦居所。

6. 国际大师设计：
（1）建筑设计：
设计团队“（Original Vision Limited）原创设计OVL团队历时18个月零15天，走遍了各种高端山海度假区，后在泰国普吉岛的卡塔岩石酒店找到了珍稀蓝本。

悦海令人印象深刻的菱角分明白色外立面，当代设计风格，干净简洁建筑语言大化突出自然环境，层递空间弱化建筑体量错落有致，建筑与自然关系是互融互透而非对立对抗。


（2）园林设计：
作品跨越3大洲、项目遍及旧金山、华盛顿、奥地利、上海、台北等国际大都会的业界翘楚——莫尔菲斯建筑事务所，建筑界高荣誉的普利兹克建筑奖获得者汤姆 · 梅恩带领公司以独特的设计灵思，赋予这片土地独特的滨海度假风情。

不仅是在探索建筑与山河海、空间的融合，及园林的自然意韵，打造富有中式传统情致的文化群落。得益于群山环绕的优越先天禀赋，成就了小径湾悦海远离喧嚣的低密山居。在项目本身丰富的景观资源之上，基于对土地的尊重与敬畏，运用内敛写意的精致笔触致敬自然，纵横笔直的外形，结合大海辽阔，好一副“静息云上，藏入林间 ”的山水画。

"悦海墅设计理念图"

7. 华润服务：
华润小径湾为高端度假生活打造，国家一级白金豪宅管家服务，以专业物业管理，为客户创造一个安全、舒适的“海生活”度假环境，入伙-装修-入住全阶段物管关怀，为臻品墅作保驾护航。全生命周期服务，定制高端圈层生活。

8. 交通优势：
华润小径湾是滨海线属于大亚湾区域的项目，节假日不塞车不限行，小径湾高速口即达。拥有比大小梅沙更幽静的海岸，平日度假还不拥挤，感受干净的白沙，比巽寮更优的度假条件，扼守临深度假首站，来往游客的地。


★目前推出产品★
一线海景高层:87-140平
亲海洋房:173-177平
高层住宅:53-87-92-165平

（2）小叠拼产品

    上叠建面约235㎡，总价900万
    揭秘：
    1、位处高组团位置，视野广阔，性价比高；
    2、南北通透，前庭后院，阳光鲜氧环绕；

小叠拼产品：
    下叠建面约239㎡，总价600万
    揭秘：
    1、性价比高，低门槛入主华润；
    2、动静分离，满足娱乐度假安排；

（3）大叠拼产品：
    上叠建面约319㎡，总价1200万
    揭秘价值点：
    1、使用面积约超500平，体验大面积的居家生活；
    2、约11超长观海阳台，享受视觉盛宴；
    3、约140平星光海景露台，充满聚会乐趣；

大叠拼产品：
    下叠建面约265㎡，总价750万
    揭秘：
    1、传统入户，更有别墅体验感；
    2、动静分离，近享生态鲜氧环绕；

（4）小联排产品：
    建面约272㎡，总价1100万左右
    揭秘价值点：
    1、四层设计，私密性高，伴山归家路线；
    2、驱车直通入户，出入一步切换度假生活；
    3、独立套房设计，多层从容居住空间；

（5）大联排产品：
    建面约385㎡，总价1400万左右
    揭秘价值点：
    1、四层设计，低密山海墅，私密性高；
    2、观海近，前庭后院，近享生态鲜氧环绕；
    3、驱车直通入户，出入一步切换度假生活

（6）类独栋产品：
    建面约662㎡，总价3000万左右
    揭秘价值点：
    1、组团私密高位置、瞰海面广、赠送花园大；
    2、顶豪身份象征；
    3、可使用面积大，具有想象的设计空间；

周边配套

学校:双语国际幼儿园，华润大学，惠东十里银滩幼儿园
商场:万家商场
银行:中国农业银行ATM(碧桂园十里银滩)，中国银行ATM(碧桂园西南)
楼盘配套:幼儿园： 双语国际幼儿园 综合商场： 万家商场 

小区配套

小区内部配套：7千平滨海会所、艾美五星级酒店、华润大学（珠三角专业企业培训中心）、国际学校、2万平滨海商业街、滨海健康俱乐部、半山观星公园、山顶餐厅、游艇泊位等。

交通状况

交通:公交：惠州大亚湾268、202路B线小径湾公交站下。 高速自驾车路线： 广州至小径湾路线：从广州可经广惠高速东延线转惠深沿海高速，到达小径湾。 东莞至小径湾路线：经珠三角环线高速转深汕高速可达小径湾。 惠州市区至小径湾路线：可经广惠高速东延线转惠深沿海高速，到达小径湾。 深圳南山至小径湾路线：经滨海大道、滨河大道转盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。 深圳福田至小径湾路线：经滨河大道转盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。 深圳罗湖至小径湾路线：经盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾 。

楼层状况

一期共19栋，10栋32层，9栋5层