【臻悦花园】

98-130㎡全南向国企准现楼，信心保障！
福田正北直线距离约29.8
比大多数深圳人更近福田
不限购！首付64万起买中芯红盘！
限量发售！临深买房，必选臻悦花园！

臻悦花园位于东莞市塘厦镇迎宾大道与湖景路交汇处，属塘厦十字路豪宅板块，享城芯繁华，湖山资源环绕。臻悦花园将打造政中芯·繁华里·天际臻品，成为塘厦城市封面，革新塘厦人居品质！

【项目基本信息】：
★ 项目地址：东莞塘厦镇迎宾大道与湖景路交汇处
★建筑面积：约17.71万㎡ 
★容积率：3.3 
★绿化率：20.77%
★项目组成：由7栋高层住宅（含1栋人才房），3栋商业办公楼组成
★总户数：1026户（其中商品房916套）
★车位数：1290个
★产权年限：住宅70年
★产品信息：98-130㎡三至四房

【城市时代价值】
——区域引擎，以无限发展筑未来的期望——
★ 世界级经济巨舰：粤港澳大湾区，是中国开放程度高、经济活力强的区域之一，中国万亿级别经济综合体规划，未来发展潜力巨大；

★ 湾区发展中轴：东莞处于广州、深圳、香港湾区三大核心城市发展中轴之上，定位万亿经济体量的全球智都，GDP稳居广东第四，新晋千万级人口城市，东莞成湾区经济核心增长点及支点；

★ 深莞融城先行区：规划打造50半径深圳都市圈，2020年东莞市委明确提出，临深9镇将高水平对接和融入深圳先行示范区。塘厦作为东莞临深一线接壤区域，率先享受深莞融城先行示范区红利。

【城市超配价值】
——稀缺城央，以中心价值引领塘厦发展——
1、塘厦中心稀缺城央地段：十字路，稀缺的城央豪宅地段，属中心中的中心
★ 莞深中心：塘厦作为深莞融合的先行实验区及东南组团区域中心，享莞深两地城市规划及发展利好、双向辐射，资源吸引力热点区域；

★ 行政中心：直线距离约850即达塘厦镇政府，直线距离约700即达塘厦行政办事服务大厦、办税服务厅；

★ 十字路豪宅板块：地处迎宾大道主干道旁，塘厦深受客户认可的十字豪宅地段，周边二手房价位居塘厦榜首，因此本案是塘厦稀缺的核心地段。

2、繁华生活圈：一站式醇熟生活配套，筑舒适与繁华生活圈
★商业配套：直线约200即达万科生活广场、悦港汇两大成熟商场，周边享天虹购物中心、盈锋购物广场，全新的商业业态，全方位满足生活、娱乐、休闲以及购物的需求，零距离享受城中心的繁华。

3、名校学府圈：
★ 距项目直线约200，步行即达学府——塘厦中心小学；
★ 华正学校、东星小学、塘厦实验小学、塘厦中学等众多学府环绕；
★ 自带12班制幼儿园，就近优质教育，为孩子开启梦想之门。

4、湖、山、园景大境
★ 自然资源：西揽大钟岭水库湖景，北望约5000亩白鹭湖，鸡公岭山脉环绕；

★ 市政公园：休闲公园、塘厦观光公园、消防主题公园、崖山公园。

5、交通枢纽：双高铁、四轨道、四高速环伺

★高铁：项目距离东莞高铁南站直线仅3.5东莞南站，汇聚赣深高铁、中虎龙城际轨道、东莞R1线支线，与东莞东站、虎门高铁站、望洪枢纽站合称东莞“四大交通枢纽站”，疏通东莞与全国的轨道联系；

★ 地铁：直线约100即达东莞R1线支线环市路站，与深圳22号线、东莞15号线、东莞16号线接驳，四轨交互，通达全城；

★ 高速：莞深高速、惠塘高速、深外环高速、从莞深高速四大高速，八大高速口环绕，项目3个红绿灯即达迎宾高速出入口，快速接驳珠三角环线，实现高效出行，畅享珠三角一生活圈。

6、发展潜力股：TID综合体旁、138组团城市焕新
★ 项目地处TID综合体旁，毗邻138旧改片区，属塘厦具发展潜力地段，未来随着TID综合体打造及138旧改推进，汇集商务办公、商业消费、城市公园、公交换乘和公共服务于一体的上盖综合体，地铁站带动着周边的经济、商业、配套等各方面的发展，必将持续引领塘厦价值升华。

【城市生活价值】
——国企精工品质，筑造美好生活——
1、全龄化园林：
★ 通过全龄化园林规划，打造安居、舒适宜人、绿色养生的高品质园林，由童梦童享乐园、健康活力区、全龄化活动场、邻里交流空间、户外会客厅、阳光草坪、四季景观带，7大主题规划，约400绿茵跑道串联起阳光大草坪、双羽毛球场、网球场、泳池配套，小区园林四季景观更替，保证所到之处皆为景。

2、轻奢天际臻品
★ 地标级封面：现代轻奢立面，140天际线，打造塘厦地标级封面，革新塘厦人居品质；

★ 舒居产品：建面约95-130㎡天际臻品，全南向双阳台设计，满足生活的舒适尺度。

3、国企实力 品质担当
★国企实力，品质担当。首入塘厦，秉承用心“建好房”、筑造“美好生活的人居”。国企物管，以人性化管理、专业化服务，提供“一站式”便捷、贴心的优质物业礼遇。

项目名：“臻悦花园”，开发商：“东莞市安厦房地产有限公司”。本宣传资料整理自仅为要约邀请，不作为要约或承诺。一切图文资料、规划设计均以政府终审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及其补充协议等书面文件为准，出卖人保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意新资料。本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。