联发悦尚居
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楼盘优惠 售楼处在售：9 4 平米，送精装修交付，综 合 特 惠 3 4 O O O 元 /平，【新政落地，首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保 “ 11月大放价” 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源，内部额外折扣，送万元购房优惠劵 或 送物业费 可抵房价 可折现，深圳有看楼车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠，中介来访客户，自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购价格、网上购房优惠劵，物业费等及额外优惠！） 领取内部优惠
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联发悦尚居【 “11月大放价” 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源 ， 内部额外折扣，送万元购房优惠劵 或 送物业费 可抵房价 可折现，最高成交车费补贴 5OO 元

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参考均价： 42000元/㎡
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特惠单价： 3 4 O O O元/㎡
楼盘户型: (建筑面积)94.00-94.00㎡（3居） 全部户型
首付预算: 咨询首付及贷款明细
价格有效期： 2024-12-22
楼盘地址： 深圳市光明区华裕路与光辉大道交汇处 [发送到手机]
售楼热线TEL：4006880553
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浅浅：联发悦尚居到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：联发悦尚居设施怎么样?
雪花飘飘：周边设施齐全可以看项目介绍哦。
踏雪无痕：是学区房么，周边有什么好的学校？
爱无及屋：交房了么 是精装交付么
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楼盘详情

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主力户型 (建筑面积)94.00-94.00㎡（3居）
产权年限 70年
预售证 深房许字（2022）光明010号
开发商 深圳联明房地产开发有限公司
项目特色
小户型 低密居所 旅游地产 教育地产 宜居生态 公园地产 养生社区 品牌楼盘
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楼盘动态

动态 联发悦尚居 在售：8 3 — 1 0 9 平米，送精装修，综 合 特 惠 4 8 O O O 元

光明城芯 新深圳人文住区 光明中心区核心位置 近地铁6号线楼村站 270℃俯瞰科学公园 三面学校“0距离”

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楼盘介绍

光明城芯 新深圳人文住区


光明中心区核心位置 近地铁6号线楼村站
270℃俯瞰科学公园 三面学校“0距离”



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========项目基本指标========


开发商：深圳联明房地产开发有限公司
项目占地：约2.6万㎡
建筑面积：约14.2万㎡
容积率：约4.0
绿化率：约40%
项目物业：深圳联粤物业服务有限公司
产品面积：约83-108㎡3-4房
交付标准：精装（2025年3月）
住宅套数：约1088套（其中商品房418套）
楼高：约100
管理费：4.2元/㎡
总户：约1088套（商品房418套）
车位总数：约1263个（380个充电桩）
梯户比：2梯5户 2梯6户
层高：2.95（32层）
产权：70年（2021-2091）

学校配套：紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园



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联发悦尚居九大核心亮点


亮点一：国家五部委联合背书，南中国世界级科学城
国家五部委联合背书，规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城



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（光明科学城效果图）


4.jpg（光明科学城规划图）

亮点二：环科学公园核心版块，光明未来真正的中心


联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明宜居的片区




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（科学公园效果图）

亮点三：多维立体交通，领衔时代速度


地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站；
高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城；
高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙



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（项目区位图）

亮点四：周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育


项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源；


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（中科附高效果图）
亮点五：荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居

项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华

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（社区底商效果图）

亮点六：39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业 

联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉

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亮点七：联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障

连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心

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（物业实拍图）
亮点八：联发悦系匠心作品，八大人文美学符号 重新定义光明美好人居


联发悦系匠心作品，红砖x花砖x拱券x彩玻x穹顶x柱式x雕塑x铁艺八大厦门人文美学符号、产品设计以人为本更关注采光、通风、使用率等生活使用价值，依据深圳特点，因时因地制宜打造舒适社区


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亮点九：全龄人文园林，延伸自然与艺术的尺度


全龄社区园林打造SKY花园 关注儿童健康成长，休闲运动与风华瞰景自在相宜，让生活回归纯粹与本真



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【户型鉴赏】


联发悦尚居约83㎡户型
约83㎡三房两厅一卫，4面朝向科学公园，视野景观优异
L型厨房灵活运用转角空间，操作便捷，提高烹饪效率
特色独有三分离卫生间设计，洗漱如厕淋浴互不干扰
所有卧室自带飘窗，加大空间利用率，主卧南北通透，视野采光极佳



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联发悦尚居约94㎡户型 三房


约94㎡三房两厅两卫，户型方正空间合理
入户玄关柜搭配隐藏式冰箱门，物品收纳轻松高效
客厅灵活多变，横厅竖厅随心切换
（毛坯净宽）5.85超长客厅阳台，兼具实用及美观
U型厨房&开放式倒台，洗切煮动线合理，提高烹饪效率




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联发悦尚居约108㎡户型四房 


约108㎡四房两厅两卫，南向布局通透敞亮
气派横厅联通（毛坯净宽）约6超宽景观阳台，一线园林美景尽收眼底
L型厨房&三分离卫浴，加速日常生活效率
所有卧室尺度阔绰，自带飘窗，打造三代同堂的全龄居住空间




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