—金地明峰府—
空港新城光明科学城双芯
光明区 地铁口 上盖青年社区
建面约81-116㎡精装美宅

（示意图）


金地全资匠心打造
深圳峯范系产品
择址光明城芯
以世界TOD商业综合体成功案例为范本
建立从城市到公园，从工作到生活的mini-TOD

（示意图）

一、项目基础资料

项目总建面：约17.8万㎡
计容建面：约12.1万㎡
占地面积：约2.9万㎡
使用年限：70年
在售1栋123单元：576套
在售2栋1单元：223套
梯户比： 2梯6户/ 3梯7户
层高：住宅2.85
开发商：金地
物业公司：金地物业
物业费：3.90元/平方·月
交楼时间：2024年8月底

二、项目价值点

【实力品牌】全国TOP10稳健房企金地集团，从容精耕深圳，买房更从容

金地集团秉持"科学筑家，智美精工"的产品理念，布局九大业务，走遍国内外280余城；作为绿档0红线房企，从2016年开始持续6年始终保持千亿房企实力。
连续多年入选福布斯全球企业2000强；
连续多年入选《财富》中国500强榜单；
2021年中国房地产开发企业500强TOP15；
2021年度中国地产上市公司财务稳健奖；
《福布斯》杂志评选的"全球佳雇主榜单；
2021年度房地产上市公司十大成长潜力榜样。

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【核心区域】光明科学城、空港新城双核擎动城市发展，未来更从容

光明坐拥广深港科技走廊，串联起广深港之间的创新资源，成就下一个南山，打造中国“硅谷；项目门口松白路连接南山与松山湖，可主动承接南山区辐射和创新外溢效应。
项目雄踞科技创新中轴线之上，享光明科学城及空港新城双核驱动，将于光明同行，共驭城市未来。

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【丰盛配套】享3大中心配套叠加，全系资源尽荟于此，生活更从容

交通配套：1个高铁枢纽/3条地铁/1条主干道/5条高速立体多维路网，构建了深圳“10-30-50”生活圈。
1个高铁枢纽：光明城站，北部交通枢纽中心；
1条主干道：松白路是双向8车道的城市主千道，光明区交通大动脉；
3条地铁：地铁6号线薯田埔站，直线距离100；地铁13号线（在建中，预计2024年通
车)、地铁11号线；
5条快速：南光快速、龙大快速、京港澳高速、外环高速、沈海高速。

商业配套：3范围内，6号线接驳光明中心、公明中心、松岗中心，享繁盛商业配套。
公明中心：15万㎡宏发大仟里商圈、公明天虹、中粮悦街、百佳华商超等；
松岗中心：沃尔玛、松岗天虹、满纷天地；
光明中心：星河cococity（在建中）、龙光蓝鲸世界广场、万达广场。

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文体配套：松岗体育中心、公明图书馆、公明广场、深圳市青少年足球训练基地；规划在建光明区十大文体设施中，有4个在项目周边，马田文体中心、茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆，生活悠然惬意。

生态价值： 3范围内10大公园环伺，静享深圳“绿色”生活，片区极佳。裕湖公园、白龙岗公园、文心公园、龟山公园、合水口公园、怡乐公园、横坑公园、麒麟山公园、松岗公园、红花山公园，周末亲子娱乐、放松散步不愁去处。

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教育价值：小区内幼儿园，家门口学校，助“您孩子”成长无忧。
根据2022年新学区划分，项目位于马田小学、马山头学校（小学）、马山头学校（初中）的学区范围内；距离项目300的九年一贯制薯田埔学校（27班）目前正在建设中；
项目周边还有公明中学、光明第二中学、中山大学、中科院深圳理工大学等名校。

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医疗配套：优质医疗配套，为健康保驾护航。
项目周边集聚深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心、国科学院大学深圳医院（三级国营）等医疗资源，看病出行方便。

【项目本体】金地全资匠心打造深圳峯范系产品，让居住更从容
本项目总建面约17.8万㎡，由4栋住宅楼，1栋长租公寓，1栋安居房，1座幼儿园组成。本次首推是C区1栋1单元、2单元、3单元三栋，共计576套。

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本案匠心精研金地新、先进的峯范系列，致敬时代浪潮里的都市精英。
峯范系精奢立面：城市之门建筑设计，迎合城市天际线，构筑城市峯范精神。
琥珀色玻璃：阳台立面局部采用，赋予建筑立面活力元素。
窄边隐框立面 ：大化实现玻璃立面，以精致造精品。
全年龄段乐园：友好邻里会客厅、动感地带微健身、儿童主题游乐园、青年主题社交角、老年主题棋牌区。
四重归家礼遇：礼遇重——互动式商业，安全归家、礼遇第二重——酒店式大门，尊贵归家、礼遇第三重——三重景观园林，惬意归家、礼遇第四重——尊享入户大堂，礼仪归家。

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本案采用金地新研发G-wise绿色健康体系、五芯精装家、创新专利户型三大产品，构筑未来式绿色健康人居。
【G-wise绿色健康体系】G-wise绿色健康体系是金地献给时代的绿色健康提案，集合3大维度、8大模块、127项标准，打造峯范未来生活，让健康生活更从容。通过对标国际6大权威，定制适宜国情的绿色健康人居方案。打造内外兼修的建筑、共生的丰盈社区、宜居的家庭空间。

（示意图）

【五芯精装家】从功能、健康舒适、颜值、产品力等方面提升产品竞争力，以可视化视角传递产品价值。悦享芯，为自己活出色；灵动芯，让家不留遗憾；健康芯，活出年轻态；科技芯，让生活宅出趣；匠艺芯，见证岁月价值。

【创新专利户型】通过多方位的场景预设，超前的科学设计，创新专利户型，实现三代居的交互&独立，82㎡三房户型实现1.9卫，满足特区精英的生活主张。

（示意图）

【实力物管】全国TOP10一级物业管理

   金地物业服务成立于1993年，服务遍及中国280余座大中城市，管理面积超过5亿㎡，服务客户累计达500余万人，线上服务面积约3亿㎡。
2020中国物业服务百强企业服务质量企业
2009-2020连续十二年中国物业服务百强企业
2020中国物业服务百强企业服务规模TOP10
2020中国物业服务百强企业经营绩效TOP10
品牌价值50.1亿，全国第二

三、产品户型图——约82-116㎡精装美宅

【82㎡户型图】

【93㎡户型图】

【116㎡户型图】

样板间实景

温馨提示：
（1）本资料所示户型图为设计师空间利用及装修创意图，所标家具布置、摆设等仅供参考之用，不作为交付标准；相同户型因楼栋、单元、楼层等差别局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、外立面等可能不同；
（2）本资料所示户型面积仅供参考，具体以房产管理部门实训面积为准;
（3）所有图则及细节均以政府终批准文件、商品房买卖合间之约定及实际交付为准。本公司保留对本资料进行修改的权利，敬请留意新资料；
（4）本宣传资料仅为要约邀请，一切图文资料、规划设计均以政府终批准文件、商品房买卖合同之约定及实际交付为淮，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意圾
新资料；
（5）项目周边教育设施、具体入学条件以教育部门及学校公布的招生政策为准.