奥宸·观壹城 | 观澜芯·双地铁·学区现房

项目基础信息

1）备案名称：奥宸·观壹城华府

2）项目地址：深圳市龙华区观澜街道观平路

3）占地面积：约44367㎡

4）建筑面积：约231959㎡

5）产品类型：住宅、公寓、商业

6）容积率：约5.06

7）绿化率：约30%

8）车位比：1:0.8

【七大价值 置业首选观壹城】

1. 大有可“观” 深圳向新增长极

龙华地处深圳城市发展中轴，成为继前海自贸区、福田CBD之后的深圳“第三价值增长极”。根据“十四五”重点规划，龙华生产总值力争到2025年达到4200亿元左右，并以组团式特色化发展为原则，加快构建“一圈一区三廊”区域发展格局。

观澜处于城市发展中轴线的核心区位，亦是龙华区政府所在地。龙华“一中轴九片区”五个战略重点汇聚观澜，其产业规划清晰可见、经济脉冲动力十足。片区约40大重点旧改，总体量达1700万㎡，堪比3个福田中心区，未来龙华将以行政区之力，加速观澜发展。

2. 1湖4公园 丰沛人文景观

择一片人文景观绿地而居，是都市人对景观美学和健康理想生活的追求。项目与观澜湖高尔夫球场为邻、周边汇聚碉楼时光公园，松元公园、观澜湖生态运动公社、深圳民法公园等丰富而顶级的生态及景观资源。优居其中，闻鸟鸣与花香，静享悠然生活。

3. 百年名校 1.5KM黄金教育链

项目与百年华侨老校深圳市振能学校（公立九年义务教育）及松元幼儿园为邻、距深圳观澜中学（公立）约800米，12年一站式教育资源。儒雅文风相伴，沐浴氤氲书香，以人文陶冶孩子的气度与气质。

4. 双轨交通 强势接驳福田中心区

观壹城坐拥双轨交通利好，距离地铁4号线（福田口岸至牛湖）松元厦站仅600米，更有规划22号线（福保南站至黎光站 ）在松元厦站交汇，双地铁强势拉近本案与福田中心区的距离，接驳中心区生活，澎湃时代，纵享城市快意。

5. 全维交通 1小时生活圈

观壹城选址观澜中心城，核心优势明显，由高速、地铁、快速路、环线构筑起多维交通网络。高尔夫大道、观澜大道、观光路、深圳外环高速、珠三角环线高速、清平高速、沈海高速、水官高速、南坪快速等交通脉络，快速连接福田、罗湖、南山、光明等区域。城市动脉纵横交织，让生活的视野、居住的幸福感，随着出行距离慢慢延伸。

6. 繁华为邻 8MIN核心商圈

循迹城市繁华，邂逅核心商圈。项目周边汇聚了规模达约32万㎡的观澜湖新城 Mhmall、福城天虹购物中心、观澜天虹商场等观澜核心商圈。坐拥城市级繁华坐标，汇聚全龄丰富业态，满足多元消费需求，繁华之上，描绘生活的万般美好。

7. 全维配套 24H醇熟大境

项目区域内规划建设龙华区人文四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院），设立于鹭湖滨水公园旁，凭借其超前的设计方案入围世界建筑节未来项目大奖，总投资约29亿元，将比肩福田市民中心，未来将成为深圳文化新地标。项目5Km里范围内涵盖深圳市龙华中心医院、龙华区平安医院（在建）、怡宁医院等重要医疗设施，醇熟生活大境，理想栖居之所。

8. 高性价比，品质现房

当前市场下，只有亲眼可见的品质，触手可及的美好，才能让人更加放心。摊开龙华区的楼盘地图，观澜中心城内，兼具高阶配套和品质的纯现房，观壹城榜上有名。限量臻稀现房，单价39XXX元/㎡，超高性价比，眼见为实无需等待。

约63-141㎡纯现房

64㎡两房两厅一卫户型

89㎡三房两厅一卫户型

91㎡三房两厅一卫户型

106㎡三房两厅两卫户型

133㎡四房两厅两卫户型

项目地址：深圳龙华区观湖街道观壹城德胜路67号(振能学校西南门旁)