【深圳大悦城上盖公寓 | 湾区置业投资必看】

宝中芯 · 双地铁 · 约25万㎡购物中心上盖

建面约53-87㎡真公寓 · 城熟确定性资产

@项目概况

大悦城·印悦公寓，位于前海·宝中世界级地标商圈核芯，湾区商务大道黄金中轴，依托约73万㎡深圳大悦城综合体，商业体量约25万㎡大悦城购物中心上盖资产，为全球菁英量身定制高端生活空间。项目2025年全面城熟兑现，大悦城购物中心开业爆火，“人潮磁场”登顶湾区商业新标杆。大悦城上盖独栋公寓稀缺资产，引发现象级抢购热潮。

项目概况指标

『占地面积』：约3.3万㎡

『建筑面积』：商务公寓约31855㎡

『产权年限』：40年

『户型面积』：约53－87 ㎡1-2房

『层数』：7-42层

『层高』：大堂8.6米，室内3.15米

『车位』：2489个，与购物中心车库连通

『地址』：深圳·宝中·创业二路与前进一路交汇处（灵芝地铁站E/F口）

当红大悦城公寓 必买理由

01.城市核芯封面 

湾区商务大道中轴 前海扩容首站资产

地处宝安核芯区位，占位创业路湾区商务大道核芯中轴，定位“对话世界、国际一流、湾区标杆”的宝安“第五大道”。大前海8倍扩容，国家级政策加持，随着前海扩区重大战略推进，深圳大悦城公寓作为前海扩容首站资产，含金量不断提升。

02.央企地标大盘 

中粮大悦城十年造城 约73万方地标综合体全面兑现

总建筑面积约73万方深圳大悦城综合体，占位深圳世界级商圈前海·宝中商圈核芯，定位“地标性商业”，推动城市向上发展。

实力央企中粮大悦城，焕新土地，10年造城，大城已成！购物中心火爆开业，全面城熟兑现，开启人潮磁场，生活/资产价值全面进阶!

03.顶流商业上盖

大悦城上盖公寓 现象级人潮助推资产进阶

以“首展、首购、首体验”的首店经济和潮流业态破圈，大悦城问鼎深圳近年商业开业人流桂冠，以磅礴潮流活力和消费指数，引领片区从“宝安核芯”到“湾区坐标”的量级跃迁，重塑深圳商业新格局，顶流商业地标已全面激活，大悦城上盖的硬核资产力价值拉满。

04.双地铁口枢纽

5/12号线双地铁上盖 成就人气资产

下楼即享双地铁，5/12号线“深圳客流量TOP10”灵芝站双地铁口，2站抵达宝中，4站抵达前海，6站抵达南山，8站抵达宝安机场、深圳北站；大前海超级生活入口，承接前海+南山高端人口外溢，虹吸百万级居住需求。(信息来源:央广网、百度地图)

05.城芯醇熟配套 

优教为邻/6大公园/三甲医疗 3公里全能配套

以大悦城为核芯，形成3公里优质生活圈，集产业、商业、优教、公园、医疗等丰富功能于一体。项目自带九年一贯制学校、幼儿园，建安小学、新安中学、孝德学校等优教环伺；下楼即享约12万㎡灵芝公园，深圳西部最大的市政公园-宝安公园、新安、洪浪、流塘、上川等6大公园环绕。宝安人民医院、宝安中医院、南方医科大学深圳医院等三甲医院护航健康。

06.全能潮奢公寓

约53-87㎡全能潮寓 宜住宜租宜创业

户户带阳台，可通燃气（部分），可做网红直播间、私人工作室，可品质自住，生活/生意自由切换；小面积、低门槛、不限购，轻松做房东。

07.一级物业服务

国家一级资质物业 创新全周期服务方案

大悦城自有物业专属服务，国家一级资质，尊享“爱-星-温-享”全方位高品质服务，将引入全生命周期服务体系，提供更全面的公寓服务方案。

08.品质生活兑现

今年交付即买即用 潮流生活体验

约73万方深圳大悦城综合体2025年全面城熟兑现，公寓准现房即买即用；奢适自住，下楼打卡潮流策展、前沿艺术，享一线城芯潮流体验，好租好住好生活，抢占资产价值高地。

产品信息

•建面约53-87㎡全能潮奢公寓

•稀缺小面积 | 低总价住宝中 | 央企准现房

•40年产权 | 民水民电 | 可积分入学

【以上内容仅为邀约邀请，不意味着本公司对此做出了承诺，广告中具体确定的内容不可作为购房合同附件，买卖双方的权利义务以具体签订的购房合同为准，所有资料以政府部门最终审批为准】