【汉京山樾湾 】

——占位深圳发展的核心增长极——

◆国际南山 百强之首 标杆价值聚合

南山汇聚湾区超强总部经济群，2024年GDP达9500亿元，上市公司数量升至216家，连续七年霸榜中国城区综合竞争力百强区之首。

◆全球发展价值高地 傲领湾区新潮

前海自贸区作为“特区中的特区”，正以“中国曼哈顿”为目标稳步迈进，打造国际城市新标杆。聚焦改革开放、深港合作、现代服务等强势功能，为深圳建设全球海洋中心城市贡献力量，拥抱国际前沿都荟生活。

◆栖居生态妈湾 活力山海价值连城

妈湾规划为深港国际服务城，是前海核心中唯一拥有依山面海资源，最宜居的板块。以1.15:1职住比，打造集立体交通、全域公园、慢行街道、人本社区、滨海商业于一体的低密生态人居典范。

◆腾讯全球总部企鹅岛 未来科技引擎

企鹅岛总投资319亿，打造建面200万㎡互联网+未来科技城，预计今年6月一期投入使用，2026年全部完工。建成后可容纳约11.8万科创精英，成为全球科技创新名片。

——国际配套 大城典范——

◆住进“深圳一环” 当定圈内人

深圳首条环线地铁15号线（建设中），串联深圳六大总部基地。

项目直线距通港路站约500米，3站企鹅岛，4站后海。

◆多维立体交通 从容抵达每一程

近享多地铁（周边汇聚5/15/24/28号4条直达地铁线及1/2/9/11号4条换乘地铁线）+4城轨+2高速+1通道+1枢纽，高效通达深圳各核心区。

◆左拥前海 右揽蛇口 两大世界级繁华商圈

5公里范围内聚合前海商圈&蛇口丨太子湾商圈两大滨海商业集群，近享万象前海/山姆会员店等丰盛商业配套。

◆1海3山8公园 樾享无边绿意

一路之隔小南山，随享鲜氧森林浴。8大主题公园任选其一，兼具自然山景公园、滨海休闲城市带，生活自然而然。

◆人文艺术璀璨 城市精神地标

前海博物馆、前海国际会议中心等文化地标集萃，周边伯克利未来音乐中心等艺术殿堂环绕。

——屹立前海中芯 云集世界精粹——

◆约58万㎡超活大城 生活万般精彩

总占地：约6.3万㎡

总建面：约58万㎡

总户数：4900户

户型：建面约70㎡两房、建面约90㎡三房两卫

交付标准：带装修

交付时间：2026年8月31日（今年买 明年住）

◆匠心执笔 乐享菁英生活

纯粹安居大城，“一轴、一心、两院”匠心规划，为菁英家庭臻筑24小时大城生活盛景。

◆把家搬进自然里 把公园装进社区

约5万㎡园林休闲空间，8大主题园林场景，5重归家礼序，满屏绿意轻松过滤班味。

◆出门即学校 成长不必赶时间

家门口配建托育机构、南山TOP1机关幼儿园，前海创新教育集团九年一贯制山樾湾学校（规划中）、一所初高中教育用地。

前海创新教育集团妈湾/前海学校、南二外赤湾学校、深大附中初中部、高中部等公立学校林立，哈罗、荟同等知名国际学校汇聚，家门口K-12教育资源，轻松托举成长每一步。

◆多元荟萃 打造全能大城配套

约9500㎡商业街区，约1.9万㎡公建配套，集多重生活场景于一体，提供家门口一站式日常生活所需。

——精研舒适尺度 质敬生活气度——

匠心雕琢约70㎡和90㎡2-3房，空间方正实用、尺度开阔舒适、布局科学合理，筑就精益求精的品质生活。

◆70㎡两房一卫

◆90㎡三房两卫

免责声明：1、本项目推广名为：山樾湾，项目批复名为：山樾湾花园，开发公司为：深圳市新建投资发展有限公司。2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、所有规划以政府公布为准，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。4、本宣传资料发布时间为2025年5月，有效期至2025年12月31日，敬请留意最新资料。5、预售证号：深房许字（2024）南山002号；深房许字（2024）南山003号。6、信息来源：深圳前海《前海：打造更具全球影响力核心引擎》、前海深港现代服务业合作区整体发展规划、百度地图、滨海宝安微信公众号、百度地图、深圳地铁官网、未来城视。

图片说明：1、本广告文字和图片之间无必然联系，我们致力于保护作者版权，且不侵犯任何一方合法权益，引用仅为传播更多信息，部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们处理。2、本广告相关图片及文字，仅供参考，最终细节以政府批文为准。开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。